Author: Mark Cregan

Gaya by Mark Cregan

Inovasi dan Cara Modifikasi Motor Agar Stylish

Mungkin saat ini kita sering sekali melihat ada banyak sekali motor modifikasi yang mengaspal di jalanan. Modifikasi motor sendiri adalah suatu hal yang merujuk pada sebuah proses melakukan perubahan yang dilakukan baik itu pada kendaraan seperti mobil atau juga sepeda motor, dari kondisi asli yang berasal dari pabrikan menjadi sebuah tampilan yang berbeda.

Pengertian Sederhana Mengenai Modifikasi Motor

Agar Anda menjadi lebih tahu soal apa yang dimaksud dengan motor modifikasi, akan kami jelaskan secara singkat mengenai modifikasi dengan simpel dan pastinya sangat mudah untuk Anda pahami. Berikut ini adalah beberapa poin yang harus Anda ketahui.

1. Perubahan Pada Penampilan Luar

Motor yang  dimodifikasi memang sering kali melibatkan perubahan pada bagian penampilan luar sepeda motor itu sendiri. Seperti misalnya dari penggunaan warna cat yang berbeda, penambahan stiker, hingga melakukan custom body kit, atau bahkan juga melakukan perubahan pada bagian fairing sekaligus lampu.

2. Perombakan Pada Performa Mesin

Modifikasi juga dapat dilakukan untuk dapat membantu dalam meningkatkan performa pada mesin sepeda motor yang Anda miliki. Contohnya adalah dengan mengganti knalpot, juga adanya peningkatan pada kapasitas mesin, atau juga terjadinya penyesuaian dalam sistem pembakaran untuk dapat membantu dalam meningkatkan kualitas tenaga dan responsivitas mesin.

3. Perubahan Pada Sistem Kaki-kaki

Hal yang juga sering dilakukan pada saat modifikasi adalah adanya perubahan pada bagian kaki-kaki terutama pada bagian suspensi, juga velg, dan bahkan pada ban. Hal ini biasanya dilakukan untuk dapat membantu dalam meningkatkan handling sekaligus juga estetika pada sepeda motor tersebut.

4. Memberikan Aksesori Tambahan

Modifikasi motor juga sering dilengkapi dengan menggunakan aksesori tambahan, seperti menambahkan windshield, juga menambahkan crash bar, memberikan side box, serta menambahkan berbagai macam fitur lainnya yang memang dapat membantu dalam meningkatkan fungsi atau estetika sepeda motor yang dimiliki.

5. Customization Interior

Beberapa orang yang menjadi pemilik kendaraan motor juga biasanya akan melakukan modifikasi pada bagian interior sepeda motor yang mereka miliki. Seperti menambahkan fitur audio, penyesuaian pada sistem panel instrumen, dan juga perubahan pada bagian jok untuk dapat meningkatkan kenyamanan pada saat Anda sedang berkendara.

Itu adalah beberapa hal mengenai modifikasi yang biasanya dilakukan oleh orang. Melakukan modifikasi sebuah sepeda motor, dapat membuat motor tersebut menjadi sebuah motor yang sesuai dengan karakter dari pemiliknya dan ini membuat pengendara juga merasa lebih percaya diri pada saat mengendarai kendaraan yang berhasil mereka modifikasi.

Beberapa Tips untuk Membuat Motor Menjadi Stylish

Untuk Anda yang mungkin ingin tampil lebih stylish dengan menggunakan sepeda motor hasil modifikasi, maka beberapa inovasi ini mungkin akan dapat membantu Anda, khususnya dalam mendapatkan sebuah kendaraan bermotor yang memiliki tampilan yang stylish, tetapi tetap memiliki performa yang bagus.

1. Melakukan Custom Paint Job

Melakukan hal ini adalah salah satu cara yang dianjurkan dan merupakan cara paling efektif untuk dapat membantu dalam membuat sepeda motor yang Anda miliki akan memiliki sebuah tampilan yang lebih stylish.

Tentu saja, pemilihan warna yang menarik juga akan sangat berperan penting, selain itu Anda juga harus memilih desain grafis yang lebih kreatif, atau bahkan memberikan sebuah kombinasi warna yang bisa dibilang unik, dan dapat memberikan sebuah tampilan yang berbeda dan menarik.

2. Aftermarket Parts

Agar dapat meningkatkan tampilan dari kendaraan yang Anda miliki menjadi lebih stylish, tentu saja Anda dapat mengganti bagian-bagian bawaan atau part standar pada sepeda motor yang Anda miliki dengan menggunakan aftermarket parts yang jauh lebih stylish, agar dapat membantu dalam meningkatkan estetika pada sepeda motor Anda. Misalnya, dengan menggunakan knalpot aftermarket yang memiliki desain yang lebih menarik atau bahkan dengan menggunakan velg yang jauh lebih sporty.

3. Custom Body Kit

Salah satu cara agar motor Anda bisa mendapatkan sebuah tampilan yang lebih stylish adalah dengan memasang custom body kit atau bahkan dengan menggunakan fairing yang memang berbeda dari standar pabrikan. Dengan begitu nantinya Anda akan dapat memberikan tampilan yang jauh lebih agresif pada sepeda motor kesayangan Anda. Body kit dapat dirancang sesuai dengan preferensi dari pemilik kendaraan untuk dapat menciptakan sebuah tampilan yang unik.

4. Detailing dan Decals

Jangan lupa juga untuk menambahkan soal detailing seperti penambahan striping, atau juga menambahkan decals, atau stiker yang memang sesuai dengan tema atau bahkan gaya tertentu agar dapat membantu dalam memberikan sebuah sentuhan stylish pada sepeda motor. Detailing perlu dipilih dengan cermat, agar bisa memberikan penampilan yang lebih menarik pada sepeda motor Anda.

5. Menambahkan Custom Lighting

Nah, salah satu hal yang tidak kalah penting dari melakukan modifikasi agar motor dapat terlihat lebih stylish adalah dengan tidak lupa untuk mengganti lampu standar yang ada di kendaraan Anda dengan menggunakan lampu LED atau bahkan menggunakan lampu kustom lainnya. Hal ini nantinya dapat membantu Anda dalam memberikan tampilan sepeda motor yang jauh lebih modern dan tampilan yang lebih stylish pada sepeda motor.

6. Memberikan Personal Touches

Perlu Anda ketahui juga, bahwa untuk membuat sepeda motor Anda terlihat lebih stylish dan menarik, Anda juga perlu untuk menambahkan sebuah personal touches yang Anda miliki seperti dengan menambahkan aksesori khusus.

Hal ini bisa dengan menambahkan sebuah jok kulit dengan sentuhan desain Anda sendiri atau bahkan dengan menambahkan handlebar yang terlihat unik dan sesuai dengan preferensi dari Anda agar sepeda motor Anda dapat terlihat lebih stylish dan mencerminkan gaya pribadi yang Anda miliki.

Informasi Tambahan Mengenai Motor Modifikasi

Itu Adalah beberapa inovasi yang bisa dilakukan pada ketika Anda melakukan modifikasi kendaraan bermotor Anda agar dapat terlihat jauh lebih stylish. Namun, perlu Anda ketahui juga mengenai beberapa informasi tambahan yang akan kami berikan di bawah ini.

1. Legalitas

Yang paling penting dalam melakukan modifikasi adalah untuk memperhatikan mengenai legalitasnya. Pastikan apabila modifikasi yang dilakukan sudah sesuai dengan regulasi dan peraturan yang ada dan berlaku di wilayah tempat di mana Anda tinggal. Hal ini sangat penting untuk membantu Anda dalam menghindari masalah hukum di masa depan.

2. Keamanan Berkendara

Perlu Anda ketahui juga bahwa meskipun modifikasi pada kendaraan Anda ini memang dapat membantu dalam meningkatkan tampilan yang dimiliki sepeda motor. Jangan lupakan juga perlu Anda pastikan bahwa modifikasi yang dilakukan tersebut tidak akan mengorbankan keamanan berkendara pada diri Anda.

3. Biaya Modifikasi

Ketika Anda melakukan modifikasi pada sepeda motor Anda tentu hal ini akan membutuhkan biaya tambahan yang tidak sedikit. Jadi, penting untuk Anda dalam memastikan untuk membuat anggaran secara detail dan juga sesuai sebelum Anda memulai proses modifikasi motor.

Continue Reading
Tekno by Mark Cregan

Tips Memilih Jasa Pembuatan Aplikasi Android Profesional

Bisnis perlu menyesuaikan diri di era digital ini dengan membuat suatu aplikasi khusus untuk bisnis mereka. Jasa pembuatan aplikasi Android profesional harus kalian cari supaya bisa membuat aplikasi untuk bisnis kalian dengan kualitas yang baik. Bila ingin membuat aplikasi memang harus mencari jasa yang profesional terlebih ini untuk bisnis supaya nantinya bisa berjalan dengan baik dan lancar.

Tips Memilih Jasa Pembuatan Aplikasi Untuk Bisnis

Saat ini sebenarnya sudah ada cukup banyak jasa pembuatan aplikasi yang beredar di Indonesia, karena memang kebutuhan bisnis mengikuti digitalisasi. Bila bisnis ingin bertahan dan bisa berkembang tentu saja perlu untuk mengikuti perkembangan dengan pembuatan aplikasi. Kebanyakan bisnis akan mempergunakan jasa pembuatan aplikasi karena dirasa lebih mudah dan simpel dengan risiko yang rendah.

Tapi kita tidak bisa sembarangan dalam memilih jasa pembuatan aplikasi, karena akan sangat berpengaruh terhadap hasil aplikasinya nanti. Berikut ini kami akan jelaskan beberapa tips untuk memilih jasa pembuatan aplikasi terbaik yang bisa kalian pilih untuk bisnis kalian.

1. Melihat Kompetensi Yang Dimiliki

Hal yang utama bila memilih jasa pembuatan aplikasi itu adalah kompetensi, apakah penyedia jasa memiliki kompetensi yang tepat atau tidak. Ada beberapa cara yang bisa digunakan untuk mengetahui hal ini seperti misalnya melalui layanan konsultasi yang disediakan penyedia jasa. Melalui konsultasi kita bisa mencari tahu kemampuan bahasa pemrograman yang dimiliki dan juga spesialisasi mereka dalam membuat aplikasi apakah itu aplikasi mobile, aplikasi web, atau aplikasi lainnya.

Kompetensi jasa pembuatan aplikasi Android profesional bisa dilihat dari portofolio di mana kalian akan bisa melihat secara langsung kualitas aplikasinya. Kalian bisa tahu kelengkapan fitur aplikasi yang dibuat, stabilitas dari aplikasi, dan lain sebagainya berdasarkan portofolio yang dimiliki.

2. Mencari Yang Memiliki Profil Yang Jelas

Memiliki profil yang jelas menjadi salah satu kriteria dari penyedia jasa pembuatan aplikasi yang harus kalian pilih untuk bisnis kalian. Profil yang jelas ini akan menunjukkan banyak hal mulai dari kompetensi, kemampuan, sampai proses pembuatan aplikasi tersebut. Profil yang jelas ini pada dasarnya akan meningkatkan kredibilitas dari jasa pembuatan aplikasi yang sangat penting untuk diperhatikan.

Bila kalian memilih jasa yang kurang kredibel, maka ada kemungkinan kalian akan terkena penipuan dan mengalami kerugian. Jadi mencari jasa yang kredibel itu penting untuk memastikan kalian bisa mendapatkan aplikasi Android yang dibutuhkan bisnis untuk berkembang.

Lihat juga : Mengenal Teknologi Wearable Terkini dan Fungsinya

3. Mencari Yang Menyediakan Transparansi

Transparansi terutama dalam proses pembuatan aplikasi ini memang menjadi salah satu poin yang sangat penting dan utama. Transparansi ini mulai dari perencanaan dalam pembuatan aplikasi, tahapannya, sampai dengan biaya yang diperlukan untuk pembuatannya. Jasa pembuatan aplikasi Android profesional akan membuat semacam proposal detail yang transparan dan juga jelas mengenai pembuatan aplikasi.

Transparansi ini akan membuat kita tahu dan paham progres pembuatan aplikasi dan tentunya akan merasa lebih tenang. Selain itu juga permasalahan biaya pun sudah transparan di depan, sehingga tidak akan ada biaya tambahan yang muncul mendadak.

4. Memperhatikan Portofolio Yang Dimiliki

Portofolio menjadi salah satu hal yang jelas wajib dilihat ketika kalian ingin membuat aplikasi menggunakan jasa pembuatan aplikasi. Portofolio ini akan menunjukkan kualitas yang dimiliki serta pengalaman yang dimiliki dalam mengejarkan projek aplikasi bisnis. Bahkan dari sana kalian akan bisa melihat spesialisasi dari penyedia jasa tersebut dalam membuat aplikasi apakah mobile, web atau yang lainnya.

Kalian juga perlu memperhatikan klien mereka pada portofolio untuk melihat kualitasnya, bila perusahaan besar tentunya kualitasnya sangat baik.

5. Membaca Review Dari Para Pelanggannya

Review dari para pelanggan merupakan salah satu data yang bisa menjadi bahan pertimbangan ketika kalian ingin memilih jasa pembuatan aplikasi. Review ini biasanya akan menjelaskan banyak hal mulai dari pelayanan, kualitas layanan, kualitas aplikasi, sampai layanan purnajual yang ditawarkan. Semua itu berdasarkan poin of view dari klien yang sudah pasti akan menjadi pertimbangan penting bagi kita pada saat memilih.

Kalian perlu amati jumlah dari review positif yang dimiliki serta ada pada poin apa review positif itu didapatkan. Bila memang ada cukup banyak maka kita bisa menarik kesimpulan apakah itu jasa pembuatan aplikasi Android profesional atau bukan.

6. Memperhatikan Layanan Yang Tersedia

Layanan yang disediakan juga harus sangat diperhatikan untuk memastikan nantinya kalian bisa benar-benar nyaman dalam membuat aplikasi. Ada layanan yang paling penting seperti konsultasi yang dipakai untuk memberikan gambaran mengenai aplikasi yang diinginkan. Layanan ini akan membantu kita bisa memesan aplikasi yang sesuai dengan kondisi dan keinginan dari perusahaan untuk bisa berkembang.

Selain itu ada juga layanan purna jual yang bisa dipakai untuk merawat aplikasi selama berjalan dan digunakan oleh perusahaan. Layanan ini jelas sangat penting, karena bisa memastikan aplikasi berjalan sebagaimana mestinya untuk kepentingan perusahaan. Layanan yang lengkap ini jelas harus menjadi pertimbangan pada saat memilih sebuah jasa pembuatan aplikasi.

7. Akses Pengujian Aplikasi

Pemberian akses pengujian aplikasi menjadi salah satu fitur yang harus ada pada saat memilih sebuah jasa pembuatan aplikasi untuk bisnis. Tentunya sebelum nantinya aplikasi diluncurkan ada tahapan pengujian, dan disini sebisa mungkin kalian mendapatkan akses ke pengujian. Nantinya kalian jadi bisa menguji sendiri seperti apa aplikasinya, apakah sudah sesuai dengan keinginan atau belum.

Adanya akses ini akan menunjukkan kualitas dari jasa pembuatan aplikasi Android profesional dalam memberikan pelayanan prima. Kalian pun jadi bisa memberikan input untuk kekurangan yang mungkin muncul pada saat pengujian tersebut.

8. Harga Yang Terjangkau

Pertimbangan harga tentu saja menjadi salah satu hal yang penting terlebih ini menyangkut bisnis yang tentunya harus efektif dan efisien. Tentunya harga ini akan sangat bergantung dengan kualitas yang bisa didapatkan dari sebuah aplikasi untuk bisnis tersebut. Kalian tentunya harus mempertimbangkan kualitasnya dulu baru kemudian mencari yang menawarkan harga yang paling terjangkau.

Manfaat Menggunakan Aplikasi Untuk Pengembangan Bisnis

Aplikasi dalam bisnis era digital saat ini memiliki peranan yang sangat besar dan bisa membantu mengembangkan bisnis dengan sangat baik. Berikut ini beberapa manfaat yang bisa didapatkan.

  1. Membantu bisnis lebih mudah dikenal karena pelanggan dan calon pelanggan bisa mengakses bisnis dengan lebih mudah.
  2. Membantu meningkatkan komunikasi antara bisnis dengan pelanggan karena ada fitur chat dan juga notifikasi yang membantu kedekatan dengan konsumen.
  3. Memudahkan melakukan transaksi, sehingga kemungkinan akan mudah meningkatkan penjualan terlebih bila ada promo khusus di aplikasi.
  4. Membantu mendapatkan data penjualan yang lebih kompleks dan meningkatkan efisiensi operasional perusahaan nantinya

Semua manfaat itu hanya bisa didapatkan bila kalian menggunakan jasa pembuatan aplikasi Android profesional yang memiliki kualitas terbaik.

Continue Reading
Properti by Mark Cregan

Dampak Perubahan Nilai Properti Dalam Asuransi Rumah

Nilai properti sering mengalami fluktuasi akibat berbagai faktor ekonomi, lingkungan, dan pasar. Perubahan nilai properti ini dapat memiliki dampak yang berarti terhadap asuransi untuk rumah. Asuransi rumah adalah bentuk perlindungan yang penting untuk memastikan bahwa properti Anda tetap aman dari risiko kerusakan atau kehilangan.

Namun, seiring dengan perubahan nilai properti, polis asuransi yang ada mungkin perlu disesuaikan. Artikel ini akan membahas bagaimana perubahan nilai properti mempengaruhi asuransi pada rumah dan langkah-langkah yang bisa diambil untuk menyesuaikan perlindungan Anda.

Mengapa Perubahan Nilai Properti Penting dalam Asuransi?

Perubahan nilai properti merupakan faktor penting dalam penilaian dan pemeliharaan asuransi. Ketika nilai properti berubah, maka bisa mempengaruhi jumlah pertanggungan yang diperlukan untuk melindungi rumah Anda dengan efektif. Berikut adalah beberapa alasan mengapa perubahan nilai properti penting dalam asuransi.

Menyesuaikan Jumlah Pertanggungan

Jika nilai properti Anda meningkat, jumlah pertanggungan yang ada pada polis asuransi mungkin tidak lagi memadai. Misalnya, jika nilai rumah Anda naik karena renovasi atau kenaikan harga pasar, asuransi untuk rumah Anda harus mencerminkan nilai baru tersebut untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan perlindungan yang cukup.

Menghindari Underinsurance

Underinsurance terjadi ketika nilai pertanggungan pada polis asuransi lebih rendah dari nilai sebenarnya dari properti. Jika nilai properti meningkat namun polis asuransi tidak disesuaikan, Anda mungkin menghadapi risiko underinsurance. Hal ini berarti bahwa jika terjadi kerusakan atau kehilangan, Anda mungkin tidak mendapatkan ganti rugi yang cukup untuk menutup kerugian secara penuh.

Pengaruh Terhadap Premi Asuransi

Kenaikan nilai properti sering kali mengakibatkan peningkatan premi asuransi. Hal ini karena biaya untuk mengganti atau memperbaiki rumah yang lebih mahal akan lebih tinggi. Menyesuaikan nilai pertanggungan dengan nilai properti yang baru dapat mempengaruhi besarnya premi yang harus dibayar.

Faktor-Faktor yang Menyebabkan Perubahan Nilai Properti

Beberapa faktor dapat menyebabkan perubahan nilai properti serta memahami faktor-faktor ini penting dalam mengelola asuransi pada properti.

Fluktuasi Pasar Properti

Pasar properti mengalami fluktuasi berdasarkan permintaan dan penawaran, ekonomi, dan kondisi pasar lokal. Kenaikan harga properti di area tertentu dapat meningkatkan nilai rumah Anda, sehingga mempengaruhi jumlah pertanggungan yang diperlukan.

Renovasi dan Perbaikan

Jika Anda melakukan renovasi atau perbaikan pada properti, nilai rumah Anda mungkin meningkat. Peningkatan ini harus tercermin dalam polis asuransi Anda untuk memastikan bahwa perlindungan yang diberikan sesuai dengan nilai baru properti.

Perubahan Lingkungan dan Infrastruktur

Perubahan lingkungan seperti pembangunan infrastruktur baru, perubahan penggunaan lahan, atau peningkatan fasilitas umum dapat mempengaruhi nilai properti. Sebagai contoh, pembangunan jalan baru atau fasilitas umum di sekitar rumah Anda bisa meningkatkan nilai properti dan hal ini perlu dipertimbangkan dalam penyesuaian asuransi.

Kondisi Ekonomi Secara Umum

Kondisi ekonomi secara umum, seperti inflasi atau resesi, dapat mempengaruhi nilai properti. Inflasi dapat menyebabkan kenaikan biaya konstruksi dan bahan bangunan yang pada gilirannya dapat mempengaruhi nilai properti Anda.

Dampak Perubahan Nilai Properti pada Asuransi

Perubahan nilai properti memiliki berbagai dampak pada asuransi rumah, baik dari segi perlindungan maupun biaya. Berikut adalah beberapa dampak dari adanya perubahan nilai properti.

Kebutuhan untuk Penyesuaian Pertanggungan

Ketika nilai properti berubah, Anda mungkin perlu menyesuaikan jumlah pertanggungan dalam polis asuransi. Cara ini untuk memastikan bahwa jika terjadi kerusakan atau kehilangan, Anda mendapatkan kompensasi yang cukup untuk mengganti atau memperbaiki properti sesuai dengan nilai aktualnya.

Pengaruh terhadap Premi

Peningkatan nilai properti biasanya mengakibatkan peningkatan premi asuransi. Hal ini sebab risiko yang dihadapi perusahaan asuransi meningkat seiring dengan nilai properti. Jika nilai properti Anda meningkat, Anda harus siap menghadapi kemungkinan kenaikan premi.

Pentingnya Evaluasi Berkala

Untuk memastikan bahwa nilai pertanggungan sesuai dengan nilai aktual properti, penting untuk melakukan evaluasi berkala. Evaluasi ini dapat dilakukan dengan melakukan penilaian properti secara rutin untuk menyesuaikan asuransi pada rumah Anda dengan nilai pasar terkini.

Langkah-Langkah untuk Menyesuaikan Asuransi pada Rumah

Untuk memastikan bahwa asuransi Anda mencerminkan perubahan nilai properti dengan akurat, berikut adalah beberapa langkah yang dapat diambil untuk melakukan penyesuaian.

Lakukan Penilaian Properti Secara Rutin

Melakukan penilaian properti secara rutin adalah langkah penting untuk memastikan bahwa nilai pertanggungan dalam polis asuransi Anda selalu sesuai dengan nilai pasar terkini. Penilaian ini dapat dilakukan oleh profesional yang berlisensi.

Tinjau Polis Asuransi Secara Berkala

Tinjau polis asuransi Anda secara berkala untuk memastikan bahwa semua perubahan nilai properti telah diperhitungkan. Polis tersebut termasuk evaluasi cakupan, premi, dan deductible yang ada dalam polis.

Bicarakan dengan Agen Asuransi

Konsultasikan dengan agen asuransi Anda tentang perubahan nilai properti dan dampaknya pada polis asuransi. Agen asuransi dapat memberikan saran tentang penyesuaian yang perlu dilakukan untuk memastikan perlindungan yang tepat.

Pertimbangkan Perlindungan Tambahan

Jika nilai properti Anda meningkat secara signifikan, pertimbangkan untuk menambah perlindungan tambahan yang mungkin diperlukan, seperti perlindungan terhadap bencana alam atau risiko khusus lainnya.

Monitor Perubahan Pasar

Selalu pantau perubahan pasar properti dan faktor-faktor yang dapat mempengaruhi nilai rumah Anda. Langkah ini akan membantu Anda dalam merencanakan dan menyesuaikan asuransi dengan lebih efektif.

Perubahan nilai properti bisa memiliki dampak serius pada asuransi rumah. Penting untuk memastikan bahwa nilai pertanggungan dalam polis asuransi Anda selalu mencerminkan nilai aktual properti untuk menghindari risiko underinsurance dan memastikan perlindungan yang memadai.

Continue Reading
Bisnis by Mark Cregan

7 Tips Membeli Lahan Pemakaman

Mempersiapkan pemakaman keluarga sudah menjadi hal yang lumrah di masa kini. Apalagi kondisi lahan pemakaman yang semakin langka, mendorong seseorang untuk mempertimbangkan hal tersebut. Pemakaman Al Azhar Memorial Garden Karawang menjadi lokasi pemakaman muslim terbesar yang semestinya masuk dalam referensi Anda.

Mengapa Harus Al Azhar Memorial Garden Karawang?

Memilih tempat pemakaman perlu mempertimbangkan beberapa hal. Al Azhar Memorial Garden direkomendasikan bagi kaum muslim bukan tanpa alasan. Berikut mengapa Anda harus memilih pemakaman terbesar tersebut adalah:

Pemakaman Khusus Umat Muslim

Pemakaman Al Azhar diperuntukkan khusus bagi umat muslim dengan prosesi pemakaman sesuai syariat Islam. Lokasi ini cocok dipilih sebagai tanda pemberian hormat terakhir bagi orang yang dicinta dengan memilih kavling yang tidak bercampur dengan non muslim dan juga memenuhi syariah Islam.

Dikelola oleh Profesional

Taman makam Azhar dikelola oleh tenaga profesional dan juga terlatih. Setiap tenaga profesional dibekali ilmu mengenai proses pemakaman jenazah yang dianjurkan agama Islam.

Mulai dari 2011 hingga saat ini, PT Nuansa Usaha Mandiri bekerja sama dengan Yayasan Pendidikan Al Azhar menerapkan prosesi pemakaman sesuai dengan syariat Islam dengan menerapkan standar manajemen ISO 9001.

Sertifikat Lahan Makam dan Arah Kiblat

Setiap pembeli kavling makam akan diberikan sertifikat kepemilikan dan pemanfaatan lahan makam sekaligus sertifikat arah kiblat yang diterbitkan oleh Kementerian Agama Karawang. Dengan adanya kepemilikan sertifikat tersebut, sudah dipastikan tidak akan ada masalah sengketa lahan di kemudian hari.

Gratis Perawatan Rumput Selamanya

Layanan gratis perawatan rumput selamanya menjadi daya tarik bagi calon pembeli. Sebab, membayar tukang kebun untuk merawat dan menjaga kebersihan tanah makam yang dikeluarkan dalam setiap bulannya tentu akan memotong biaya operasional kehidupan rumah tangga. Dengan adanya layanan tersebut maka akan semakin menghemat pengeluaran untuk masa depan.

Fasilitas Pemakaman Lengkap

Tak seperti lahan pemakaman biasa, di taman makam Al Azhar dilengkapi dengan fasilitas lainnya yang menunjang proses pemakaman mulai dari hall out door, lounge (ruang serba guna) hingga mushola bagi peziarah yang mengunjungi pemakaman.

Apa Saja Tips Membeli Lahan Pemakaman?

Setiap penyedia lahan pemakaman tentunya memberikan kelebihan tersendiri yang perlu dipertimbangkan oleh calon pembeli. Namun, agar tidak salah langkah dalam membeli lahan pemakaman berikut tipsnya untuk Anda.

Pahami Kebutuhan Jumlah Lahan

Mencari lahan yang digunakan untuk pemakaman harus mempertimbangkan jumlah. Jika diperuntukkan bagi pemakaman keluarga, maka Anda perlu menghitung anggota keluarga. Jumlah lahan yang dibeli akan menentukan besaran budget yang harus dikeluarkan.

Apabila Anda ingin membeli 2 lahan pemakaman, sangat disarankan untuk memilih tipe lahan pasangan. Tipe lahan ini termasuk tipe ekonomis dan juga privat. Namun, jika diperuntukkan bagi keluarga besar maka Anda dapat memilih tipe makam kavling sehingga dapat digunakan untuk beberapa anggota keluarga.

Pertimbangkan Budget

Seperti yang disebutkan sebelumnya, semakin banyak jumlah lokasi lahan pemakaman yang dibutuhkan akan berpengaruh pada biaya yang harus dikeluarkan. Harga yang ditawarkan oleh developer pemakaman tentunya harus dipertimbangkan dan dibandingkan satu sama lain sehingga dapat memperoleh harga yang disesuaikan dengan budget Anda.

Selain harga lahan pemakaman, Anda juga perlu mempertimbangkan biaya lainnya yang harus dikeluarkan seperti biaya perawatan dan juga biasa sewa tahunan. Untuk itu, pastikan Anda memilih developer lahan pemakaman dengan memberikan harga all in termasuk perawatan dan pemeliharaan lahan makam.

Utamakan Lokasi Lahan Makam Strategis

Mendapatkan lahan pemakaman di dekat tempat tinggal memberikan keuntungan tersendiri. Sayangnya, ketersediaan lahan makam yang semakin menipis, mengharuskan Anda memilih lokasi pemakaman yang cukup jauh.

Untuk itu, dibutuhkan lahan pemakaman swasta dengan fasilitas lengkap sesuai syariat Islam. Anda banyak menemukan lokasi pemakaman swasta tersebut di daerah Karawang. Bahkan, jika Anda menjatuhkan pilihan yang tepat maka akan memperoleh lahan pemakaman dengan akses jalan tol sehingga waktu tempuh akan relatif lebih singkat.

Pilih Pemakaman Khusus Muslim

Setiap jenazah muslim memiliki berbagai ketentuan dalam proses pemakaman. Mulai dari pemandian jenazah, pengafanan hingga tata cara pemakaman harus disesuaikan dengan syariah Islam. Apalagi, posisi makam pun harus menghadap kiblat.

Pemakaman Al Azhar Memorial Garden Karawang menjadi salah satu pemakaman muslim sesuai dengan ajaran Islam. Anda juga perlu memperhatikan layanan pemulasaran yang disediakan oleh pengelola lahan hingga fasilitas apa saja yang ditawarkan dalam menunjang prosesi pemakaman jenazah muslim.

Pilih Pemakaman yang Bebas Biaya

Membeli lahan pemakaman tidak sebatas membeli tanah saja melainkan juga dibutuhkan perawatan dan maintenance dalam waktu yang panjang. Apalagi banyaknya pilihan konsep pemakaman yang tersedia, pastikan Anda memilih pemakaman dengan konsep pembayaran 1 kali saja.

Biaya pemeliharaan makam yang dibayarkan di awal pembelian lahan, akan memberikan ketenangan tersendiri bagi Anda dan keluarga. Anda juga tidak perlu memikirkan biaya bulanan atau tahunan lagi karena semua proses pembayaran dilakukan pada tahap awal pembelian.

Anda juga perlu menghindari pembelian tempat pemakaman umum yang tidak dilengkapi fasilitas pemeliharaan. Bisa jadi, lahan pemakaman akan dipenuhi dengan rumput liar dan jika lalai dalam pembayaran biaya bulanannya maka makam tersebut akan bertumpukan dengan lahan lainnya.

Survei Lokasi Secara Langsung

Survei lokasi lahan pemakaman secara langsung penting sekali dilakukan. Hal ini bertujuan untuk mengecek akses jalan hingga kondisi lahan pemakaman. Jangan sampai Anda membeli lahan hanya dengan melihat foto atau video yang dikirimkan oleh marketing saja tanpa melihat sekelilingnya secara langsung.

Selama proses survei tersebut, Anda juga dapat menanyakan beberapa hal terkait akses lokasi, ukuran lahan, arah mata angin, harga dan lain sebagainya. Dengan melihat secara langsung lahan pemakaman yang akan dibeli, maka akan semakin meyakinkan Anda juga melakukan proses pembelian. Anda juga dapat memastikan bahwa lahan tersebut tidak memicu masalah sengketa di kemudian hari.

Tersedia Layanan Pelanggan

Sebelum memutuskan membeli lahan pemakaman, pastikan memilih lokasi pemakaman dengan adanya layanan pelanggan. Tentunya Anda tidak ingin kesulitan dalam menyampaikan keluhan dan pengaduan terkait lahan makam.

Biasanya layanan pelanggan ini tersedia dalam bentuk link website atau kontak WhatsApp. Nantinya, Anda akan menerima laporan pengaduan melalui nomor pengaduan yang dikirimkan melalui email pelanggan. Dengan begitu, proses pengaduan Anda akan ditindaklanjuti dan menemukan solusi terbaik untuk kedua belian pihak.

Selain itu, penyedia lahan profesional biasanya menyediakan layanan survei kepuasan pelanggan. Tujuan dengan adanya link survei yang dikirimkan pada pelanggan yaitu untuk dapat menerima saran dan masukan dari pelanggan yang berkunjung dan melakukan evaluasi.

Demikian tips membeli lahan pemakaman yang perlu diperhatikan. Untuk memenuhi kebutuhan lahan pemakaman, percayakan saja pada pemakaman Al Azhar Memorial Garden Karawang. Taman makam dengan fasilitas yang lengkap dan pelayanan yang tepat bagi para umat muslim.

Continue Reading
Bisnis by Mark Cregan

Tips Memilih Jasa Kontraktor Rumah Berkualitas

Apakah Anda memiliki rencana untuk membangun rumah impian atau hendak merenovasi rumah? Jika iya maka penting sekali menggunakan jasa kontraktor rumah yang berkualitas sekaligus profesional. Hal ini cukup penting sebab banyak keuntungan yang akan bisa Anda dapatkan jika menggunakan jasa kontraktor berkualitas.

Hanya saja untuk bisa memilih jasa kontraktor yang benar-benar tepat itu memang menjadi tantangan tersendiri. Apalagi sekarang ini semakin banyak jasa kontraktor yang bermunculan dan tentunya ada beberapa yang hasil kerjanya cukup bagus tetapi ada juga yang sebaliknya. Jika sampai memilih jasa kontraktor yang tidak bagus maka hanya akan membuat Anda rugi nantinya.

Bentuk kerugiannya sendiri cukup beragam, mulai dari waktu pengerjaan rumah Anda yang molor dan tidak sesuai jadwal yang sudah ditentukan, adanya biaya tambahan di luar rencana yang membuat pengeluaran Anda menjadi membengkak nantinya, serta kualitas bangunannya juga buruk akibat kurangnya pengalaman dari pihak kontraktor serta penggunaan material bangunan yang kualitasnya rendah.

Belum lagi adanya kemungkinan terburuk seperti proses pembangunan atau renovasinya yang tidak selesai hingga dana yang sudah Anda setorkan justru dibawa kabur. Jika sudah begini maka Anda selain rugi secara materi juga akan mengalami kerugian dari segi waktu juga.

6 Tips Memilih Jasa Kontraktor Berkualitas

Sampai di sini sudah cukup jelas bukan betapa pentingnya untuk memilih jasa kontraktor yang benar-benar profesional sekaligus berkualitas. Agar bisa memilih jasa kontraktor yang terbukti berkualitas dan juga tepat, Anda bisa menyimak beberapa tips di bawah ini.

Cek Legalitasnya

Supaya aman, sangat disarankan untuk memilih jasa kontraktor rumah yang secara legalitasnya itu jelas yaitu sudah berbadan hukum dan memiliki izin usaha secara resmi. Tujuannya agar proyek pembangunan yang Anda buat nantinya tidak sampai menimbulkan masalah hukum. Jadi selalu pastikan untuk mengecek legalitas kontraktornya.

Cek Reputasi Kontraktornya

Selanjutnya ketika hendak memilih jasa kontraktor untuk bangun rumah hendaknya cari tahu reputasinya terlebih dahulu. Ini harus Anda lakukan dan jangan sampai terlewatkan karena dengan memiliki jasa kontraktor yang reputasinya bagus maka bisa membuat Anda terhindar dari berbagai risiko yang akan dialami oleh mereka yang menggunakan jasa kontraktor yang tidak profesional dan kurang berkualitas.

Cek Testimoni

Kemudian cek juga testimoni dari para klien sebelumnya supaya Anda bisa memperoleh gambaran terkait dengan kualitas dan hasil kerja dari pihak kontraktornya. Tentu saja jasa kontraktor yang mesti Anda pilih adalah yang mendapatkan banyak testimoni atau ulasan positif. Untuk mengecek testimoninya bisa Anda lihat di laman website kontraktor yang bersangkutan atau bisa juga melalui Google Review.

Lihat juga : Rumah Dengan Desain Ramah Lingkungan

Cek Portofolionya

Tips berikutnya pada saat memilih jasa kontraktor adalah dengan mengecek portofolionya karena dari portofolio ini Anda bisa menilai kualitas dan spesialisasi kerja dari pihak kontraktornya. Jadi mesti Anda pahami jika tiap perusahaan kontraktor itu memiliki spesialisasi masing-masing.

Ada kontraktor sektor bidang arsitektural yang biasa digunakan untuk mengerjakan proyek-proyek pembangunan dan renovasi rumah. Kemudian ada juga kontraktor sektor bidang elektrikal yang bidang kerjanya lebih ke arah kelistrikan. Ada juga kontraktor sektor bidang mekanikal yang memiliki spesialisasi dalam beberapa bidang seperti instalasi industri, perpipaan dan semacamnya.

Selanjutnya ada kontraktor sektor bidang pekerjaan sipil dimana jasa kontraktor ini umumnya digunakan untuk mengerjakan proyek-proyek berskala besar. Contohnya proyek pembangunan jembatan, terowongan, struktur bangunan gedung dan lain sebagainya.

Pilih yang Bergarasi

Jasa kontraktor rumah yang bagus tentunya menyediakan layanan garansi guna menjamin kepuasan para klien yang menggunakan jasa mereka. Jadi saat memilih jasa kontraktor pilihlah yang menyediakan garansi dan pahami juga untuk syarat serta ketentuan garansinya seperti apa.

Pilih yang Responsif dan Mudah Dihubungi’

Tips yang terakhir adalah dengan memilih jasa kontraktor yang selain responsif juga mudah untuk dihubungi. Jangan anggap sepele masalah ini karena jika jasa kontraktor yang Anda gunakan itu sulit dihubungi dan kurang responsif maka bakal menyulitkan serta merugikan Anda sebagai pihak klien.

Sebab imbasnya nanti bisa menghambat proses pembangunan rumah Anda karena tidak lancarnya komunikasi antara pihak klien dengan pihak kontraktornya. Di samping itu jasa kontraktor yang responsif dan gampang untuk dihubungi juga menjadi bukti jika mereka cukup profesional sehingga layak untuk Anda pilih.

Keuntungan Menggunakan Jasa Kontraktor Profesional dan Berkualitas

Setelah mengetahui tips memilih jasa kontraktor, berikut adalah beberapa keuntungan menggunakan jasa kontraktor yang profesional dan berkualitas.

Hasil Kerjanya Memuaskan

Keuntungan yang pertama tentu saja dari segi hasil kerjanya yang membuat Anda sebagai klien merasa puas. Jasa kontraktor yang profesional dan memiliki jam terbang tinggi pastinya mampu membangun rumah sesuai dengan spesifikasi yang diinginkan oleh klien mereka. Tidak hanya dari segi desain, namun juga dari penggunaan material bangunan yang berkualitas dan terjamin mutunya sehingga rumah yang dibangun bisa lebih awet dan tahan lama.

Proses Pengerjaannya Tepat Waktu

Keuntungan berikutnya ialah dari durasi atau waktu proses pengerjaan rumahnya yang tepat waktu dan sesuai dengan kontrak kerja. Ingat, proyek pembangunan termasuk pembangunan rumah yang molor atau melebihi batas waktu yang sudah ditentukan sangatlah merugikan pihak klien. Selain tidak bisa segera menempati rumahnya, proses pengerjaan yang tidak tepat waktu ini juga berisiko membuat biaya yang dikeluarkan menjadi membengkak.

Progres Kerjanya Transparan

Pada saat membangun rumah tentunya bakal menghabiskan biaya yang tidak sedikit dan nominalnya bisa sampai ratusan juta bahkan lebih. Karena itu tidak heran ada saja oknum-oknum kontraktor tidak bertanggung jawab yang tergoda untuk berbuat curang.

Namun jika menggunakan jasa kontraktor yang profesional dan terpercaya maka bisa meminimalisir hal tersebut. Sebab dari pihak kontraktor akan melaporkan progres kerja mereka secara transparan. Mulai dari sudah sejauh mana progres pembangunannya termasuk juga rincian biaya secara detail dan berkala.

Kontrak Kerja yang Jelas

Keuntungan terakhir menggunakan jasa kontraktor rumah profesional dan berkualitas yaitu adanya kontrak kerja yang jelas. Dengan demikian akan memberikan rasa aman kepada pihak klien dan Anda pun tidak akan kesulitan untuk memahami isi kontraknya.

Continue Reading
Gaya by Mark Cregan

7 Ide Outfit First Date Pria Kekinian

Bagi seorang pria, memilih outfit untuk kencan menjadi hal yang penting diperhatikan apalagi untuk first date yang akan memberikan first impression yang baik. Bagi beberapa orang pasti menganggap bahwa outfit pria hanya itu-itu saja, nyatanya pria juga memiliki banyak style apik yang bisa memikat wanita. Sneakers selalu menjadi andalan outfit bagi pria, salah satu brand terpopuler adalah Nike, apakah kamu tahu cara cek UPC Nike original?

Panduan Outfit Pria yang Cocok Untuk Ngedate, Bikin Doi Terpikat!

Saat ini drama Korea atau series-series luar seperti Thailand sedang digandrungi oleh kaum hawa. Tidak hanya dari segi cerita cinta-cintaan yang menarik, visual para aktor yang memikat juga menjadi faktor mengapa kaum wanita menggemari tontonan tersebut. Bagi kamu pria-pria kece yang ingin bikin doi terpikat, kamu bisa banget mencontek outfit yang digunakan para aktor tersebut.

Berikut ini adalah beberapa panduan outfit ala drakor yang bakal bikin doi terpikat. Penasaran apa saja kombinasi outfit yang bisa dicoba, yuk simak informasi berikut.

Kaos dan celana jeans

Outfit pertama yang selalu menjadi andalan semua pria adalah menggunakan kaos yang dipadukan dengan celana jeans. Outfit yang satu ini akan memberikan tampilan yang simpel. Meski begitu kamu jangan salah memilih kombinasi warna antara kaos dan celana yang dipilih supaya memberikan tampilan yang simpel namun tetap keren.

Pemilihan warna ini nyatanya tak boleh sembarangan. Kamu pasti tidak menginginkan doi ilfeel hanya dari melihat tampilan outfit kamu kan. Kombinasi warna yang mudah untuk dikombinasikan adalah kaos putih dengan jeans denim atau kaos putih dengan celana berwarna sage green yang baru-baru ini menjadi warna populer di tahun 2023-2024.

Selain itu kamu juga bisa memadukan celana denim dengan kaos berwarna baby blue polos atau kaos strip kombinasi putih-baby blue. Putih dan biru adalah kombinasi terapik dan selalu dimiliki semua orang paling tidak satu setel. Kombinasi warna yang menjadi andalan selanjutnya adalah black-beige.

Selanjutnya kamu juga bisa menggunakan kaos hitam yang dipadukan dengan celana beige. Outfit santai ini cocok banget kamu pilih untuk tampilan di siang maupun sore hari untuk jalan bareng doi ke kafe ataupun museum date. Rekomendasi jenis jeans yang dipakai bisa celana jeans dengan potongan ankle maupun baggy.

Untuk tampilan yang beda dan sedikit rapi, kamu juga bisa coba memasukkan kaos ke celana dan tambahkan sneakers high top. Dijamin keren banget tampilan andalan yang satu ini.

Kemeja motif

Bagi kamu yang kurang suka dengan tampilan polos yang terlalu simpel. Kamu juga bisa mencoba menggunakan kemeja motif yang kekinian.

Namun untuk first date ini disarankan untuk tidak memilih warna yang terlalu mencolok. Contohnya kamu bisa memilih kemeja artsy dengan warna putih dengan celana panjang dan ditambah sneakers dengan warna yang serasi.

Varsity jacket

Tampilan simpel selanjutnya yang bisa menjadi ide outfit cocok untuk ngedate adalah varsity jacket. Outfit yang satu ini cocok banget bagi kamu yang ingin tampilan sporty. Untuk menambah kesan sporty kamu bisa menggunakan sepatu koleksi dari Nike.

Seperti yang diketahui merek yang satu ini memiliki berbagai sneakers modern dengan pilihan warna yang up to date. Bagi kamu yang tertarik dengan merek ini, dapatkan di berbagai toko olahraga terdekat atau e-commerce. Jangan lupa juga untuk mengecek keasliannya dengan cek UPC Nike original di sini.

Kemeja biru dongker dan celana denim

Berbeda dengan tampilan ngedate sebelumnya, bagi kamu pria dewasa yang ingin tampilan rapi kemeja biru dongker polos dapat menjadi alternatif untuk dipilih. Kemeja ini bisa kamu padukan dengan celana denim. Dijamin deh tampilan ini akan membuatmu tampil seperti oppa-oppa Korea yang keren.

Kamu bisa menambahkan sepatu formal yang cocok untuk ngedate di outdoor. Selain itu jangan lupa juga untuk menambahkan aksesoris lainnya seperti kacamata.

Cardigan and pants

Bosan dengan tampilan yang itu-itu saja menurutmu. Pilihan outfit selanjutnya yang bisa dipakai adalah cardigan. Cardigan ternyata tidak hanya digunakan sebagai aksesoris untuk wanita saja karena kini outfit ini juga sudah banyak didesain untuk pria.

Tak kalah keren dengan tampilan outfit lainnya. Kamu bisa memadukan cardigan dengan pants dan kaos di dalamnya.

Tampilan ini cocok dipakai saat sore atau malam hari. Saat musim hujan tiba, outfit ini juga cocok banget dipakai untuk ngedate ataupun hangout.

Bomber jacket

Selain varsity jacket dan cardigan, outer selanjutnya yang bisa kamu pilih adalah bomber jacket. Meski jacket identik dengan outfit yang digunakan untuk pengendara motor. Ternyata outfit ini juga bisa dipakai untuk bepergian.

Bomber jacket akan memberikan kesan boyish dan cocok banget dipakai ngedate di outdoor. Untuk pilihan sepatu yang cocok, kamu bisa memakai sneakers atau sepatu high top.

Polo shirt and pants

Bagi kamu yang suka tampilan simpel tapi bosan dengan outfit kaos, polo shirt bisa menjadi alternatif outfit yang kamu pakai. Tidak hanya untuk ngedate atau nongkrong, outfit ini juga bisa digunakan untuk kuliah atau ngantor karena memiliki kesan yang formal dengan adanya kerah apalagi jika kamu memadukannya dengan pants kain. Untuk sepatunya kamu bisa menggunakan sepatu formal ataupun sepatu santai seperti sneakers.

Itulah beberapa rekomendasi outfit yang bisa kamu pakai untuk ngedate. Jangan lupa untuk selalu cek UPC Nike original di sini untuk mengetahui keaslian dari sneakers Nike yang kamu beli. Semoga bermanfaat.

Continue Reading
Properti by Mark Cregan

Mengenal Keunggulan Marmer Granit Lokal

Pada saat akan mendesain sebuah bangunan, Anda harus menentukan jenis material apa yang akan Anda gunakan. Hal ini dikarenakan material akan mempengaruhi daya tahan serta tampilan akhir bangunan ini sendiri. Marmer yang bisa Anda dapatkan di supplier marmer granit sering dijadikan sebagai pilihan untuk pelapis dinding dan lantai karena daya tahannya yang kuat serta memiliki kesan yang sangat mewah.

Perbedaan Marmer Lokal dan Impor

Marmer sendiri ada marmer impor dan marmer lokal yang bisa menjadi pilihan yang sangat menarik untuk sebuah bangunan. Namun apa yang membedakan marmer lokal dan lokal ini? Marmer apa yang sebaiknya dipilih? Nah, untuk mendapatkan informasinya simak pembahasannya berikut ini.

1. Marmer Lokal

Seperti namanya, marmer lokal merupakan marmer yang didapatkan dari tambang yang ada di Indonesia. Untuk daerah penghasil marmer lokal ini berada di Jawa, Sulawesi, dan Sumatera. Di Jawa, tambang marmernya berada di area Tulung Agung dan Padalarang, di Sulawesi tambang marmernya di kawasan Panjakene, dan di Sumatera tambang marmer berada di Lampung dan Aceh.

Dari masing-masing tambang lokal tersebut menghasilkan batu marmer yang berciri khas dan karakteristiknya berbeda. Akan tetapi semua memiliki kualitas baik dan bisa disandingkan dengan jenis marmer impor. Marmer yang berasal dari daerah-daerah tersebut dengan kualitas yang baik dengan begitu beberapa hasilnya pun diekspor ke berbagai negara seperti Eropa, Amerika dan Australia.

Ada beberapa jenis marmer lokal yang sangat populer seperti marmer Crema Perlato, Marmer Ujung Pandang, Marmer Chiampo Blue dan Marmer Golden Perlato. Untuk perkara harga, marmer lokal termasuk sangat terjangkau jika dibandingkan dengan marmer impor. Hal ini dikarenakan biaya produksinya yang lebih rendah karena jarak pengirimannya yang relatif lebih dekat.

2. Marmer Impor

Ada beberapa marmer impor di Indonesia yang diperdagangkan. Jenis marmer impor ini berasal dari Spanyol, Italia, China, Turki, Yunani, India dan Amerika Serikat. Terdapat banyak alasan mengapa jenis marmer impor selalu menjadi yang paling populer di kalangan masyarakat di Indonesia.

Alasan pertama, kualitas marmer impor memang tidak perlu diragukan lagi. Kemudian didukung oleh fakta bahwa terdapat banyak corak marmer jenis impor ini yang begitu indah akan tetapi tidak bisa ditemukan di marmer lokal. Bahkan beberapa diantaranya cukup langka dan tidak ada duanya sehingga meningkatkan prestise bagi pemiliknya.

Jika dibandingkan dengan jenis marmer lokal, untuk harga marmer impor memang cukup mahal. Hal tersebut dikarenakan tingkat kelangkaan marmer tersebut dan biaya produksinya yang tinggi. Akan tetapi dengan harganya ini, Anda akan memperoleh berbagai keuntungannya. Seperti diantaranya kualitas yang terjamin, kesan yang mewah pada bangunannya sehingga menambah nilai jual propertinya di kemudian hari.

Tips memilih marmer lokal

Dikarenakan kualitas batu marmer ini yang berbeda-beda tergantung pada tambangnya, maka Anda harus cermat ketika memilih marmer di supplier marmer granit yang terpercaya. Dengan begitu, Anda akan memperoleh marmer dengan kualitas yang baik dan tahan lama tentunya. Berikut ini beberapa tips sederhana untuk memilih batu marmer yang tepat untuk bangunan Anda.

1. Perhatikan Tekstur

Tekstur yang alami pada marmer biasanya akan terasa halus ketika disentuh di permukaan kulit. Teksturnya sangat menonjol dan juga terlihat sangat jelas, namun untuk marmer buatan lebih kasar serta mudah retak.

2. Unsur Mineral

Marmer mempunyai kandungan berupa zat besi, kapur, dan mineral. Marmer dengan kualitas yang berkualitas mempunyai tiga kandungan tersebut untuk jumlah yang seimbang. Hal tersebut membuat marmer akan jauh lebih solid serta mampu menopang bobot berat yang lebih lama. Anda bisa menanyakan info ini pada suppliernya secara mendalam.

3. Ketebalan Marmer

Umur pemakaian marmer bisa dilihat dari ketebalan slab marmer. Normalnya, slab marmer dengan ketebalan 2 cm. Hal tersebut sudah dipertimbangkan untuk berbagai kebutuhan arsitektur yaitu marmer untuk pelapis lantai, dinding dan countertop.

4. Disesuaikan Dengan Desain Bangunan

Sebagus dan semahal apa pun sebuah marmer, jika tidak sesuai dengan arsitektur atau desain bangunan maka tampilannya tidak akan sesuai dengan ekspektasi. Maka sesuaikan model marmer ini dengan desain bangunan yang dimiliki. Untuk bangunan dengan gaya minimalis, maka gunakan marmer dengan corak halus yang berwarna putih.

Jika ingin menciptakan kesan yang hangat pada ruangan, Anda dapat mencoba marmer berwarna cokelat seperti warna alami kayu. Jika ingin tampilan yang mewah, Anda harus menggunakan warna marmer berwarna putih atau hijau dengan corak yang berwarna kuning keemasan.

Jadi, kualitas marmer lokal pun tidak perlu diragukan lagi. Apalagi saat ini ada banyak marmer lokal yang telah diakui secara Internasional. Dengan harga yang jauh lebih murah jika dibandingkan dengan marmer yang impor. Akan tetapi corak marmer lokal memang masih terbatas. Maka dari itu, desain bangunan dengan marmer bisa jadi tidak sesuai ekspektasi.

Berbeda dengan marmer impor yang memiliki pilihan warna dan corak yang lebih beragam. Anda bisa menemukan marmer yang sesuai dan tepat untuk bangunan impian Anda dengan konsep yang sesuai keinginan. Kualitas dari marmer impor ini pun sangatlah baik dengan begitu sangat cocok untuk beragam aplikasi.

Bagi Anda yang senang dan lebih mengutamakan nilai kemewahan dan prestisius, Anda bisa memilih aneka marmer dari seluruh dunia yang langka. Diantaranya yaitu White Thassos Estra, Breche du Benou, Belgian Black, Statuario, Black Italian Portoro, dan Sicilian Diaspro. Apalagi saat ini mencari supplier marmer granit importir di Indonesia bukan merupakan hal yang sulit lagi.

Continue Reading
Properti by Mark Cregan

7 Keunggulan Investasi Properti di Tangerang

Diantara wilayah Jabodetabek lainnya, Tangerang dipilih menjadi area yang paling banyak diminati untuk berinvestasi properti. Alasannya karena daerah ini mempunyai akses yang mudah baik untuk infrastruktur ataupun transportasi publik. Dibandingkan daerah lain di Jabodetabek, Tangerang memiliki fasilitas yang lumayan lengkap jadi tidak heran jika banyak yang mencari rumah dijual di Tangerang.

Sebut saja kota mandiri Alam Sutera yang terkenal di Tangerang ini digadang-gadang dijadikan sebagai area potensial untuk hunian maupun investasi. Hal inilah yang membuat Tangerang juga dikenal dengan sebutan Sunrise Property. Ingin tahu apa lagi keuntungan yang akan didapat jika memiliki hunian di daerah Tangerang, yuk simak informasi berikut.

Keunggulan Tangerang Sebagai Lokasi Tempat Tinggal

Tangerang disebut sebagai kawasan favorit bagi yang sedang mencari tempat tinggal di area Jabodetabek. Hal ini juga didukung oleh banyaknya pembangunan properti residensial yang terbilang masif. Wajar jika kota yang satu ini dianggap menjadi destinasi hunian favorit masyarakat karena keunggulan yang dimiliki berikut ini.

Harga hunian masih terjangkau

Dibanding Jakarta yang memiliki hunian dengan harga fantastis, rumah di daerah Tangerang masih terbilang jauh lebih murah di bawahnya. Sebut saja hunian cluster 2 lantai di daerah Serpong dibanderol dengan harga 600an juta saja.

Lalu ada juga rumah di daerah Pamulang dengan UNPAM atau daerah Daan Mogot dibanderol dengan harga 800 sampai 900an juta saja. Untuk hunian vertikal dengan harga jual tersebut dinilai masih terjangkau.

Memiliki infrastruktur yang modern

Keunggulan selanjutnya mengapa Tangerang menjadi destinasi hunian favorit karena memiliki infrastruktur yang memadai dan juga modern. Hal ini tentu memudahkan akses bagi masyarakat sekitar. Contoh saja dilihat dari tol, di Tangerang sendiri terdapat beberapa tol yang bisa menyambungkan dua area contohnya Serpong – Cinere, Cinere – Jagorawi, Ulujami – Serpong atau Kunciran – Serpong.

Pusat pendidikan yang lengkap

Tidak hanya akses ke fasilitas umum saja yang mudah dijangkau. Di Tangerang juga terdapat banyak sekali pusat pendidikan ternama mulai dari Binus School dan Binus University, Universitas Internasional Liaison Indonesia, UPH, Universitas Prasetya Mulya, Universitas Gunadarma, Global Jaya School hingga PKN STAN yang merupakan sekolah kedinasan kenamaan Indonesia juga berlokasi di Tangerang.

Pusat pertumbuhan properti

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya bahwa hunian yang ada di daerah ini memiliki harga yang masih terjangkau dibandingkan hunian lainnya di area Jabodetabek. Sejalan dengan hal tersebut, pembangunan properti pada area ini juga terus berkembang. Coba saja jika Anda mencari rumah dijual di Tangerang pasti akan mudah didapat.

Pembangunan yang terus berkembang inilah yang membuat pertumbuhan properti di Tangerang menjadi tinggi. Selain itu perkembangan infrastruktur yang pesat juga menjadikan Tangerang sebagai magnet untuk para pengembang properti maupun investor.

Lihat saja di daerah Tangerang Anda pasti akan banyak menemukan berbagai proyek properti hunian modern seperti apartemen mewah dan perumahan dengan konsep terpadu. Tidak hanya itu, adanya pusat perbelanjaan atau pusat bisnis dan juga fasilitas pendidikan yang lengkap juga turut menambah daya tarik dari kota yang satu ini. Oleh karena itu tidak heran jika kini banyak masyarakat akan lebih tertarik untuk memiliki hunian di Tangerang sebagai instrumen investasi.

Baca juga : Trend Properti Komersial di Indonesia

Fasilitas memadai

Sudah disebutkan berkali-kali bahwa kawasan ini memiliki kawasan yang memadai. Saat memilih properti, selain aksesnya, fasilitas yang dimiliki juga menjadi faktor penting yang harus dipertimbangkan. Tangerang mempunyai fasilitas memadai yang memudahkan masyarakat untuk melakukan aktivitas sehari-hari.

Di kota ini tentu saja tersedia angkutan umum, TransJakarta, KRL, transportasi online, TransJabodetabek dan lainnya. Jadi untuk bepergian di kawasan ini Anda tak perlu bingung untuk menggunakan moda transportasi apa karena hampir semuanya bisa dijangkau.

Perlu diketahui juga bagi masyarakat yang ingin menggunakan moda transportasi KRL, terdapat lima stasiun yang bisa digunakan diantaranya Stasiun Pondok Ranji, Jurangmangu, Sudimara, Rawa Buntu dan juga Stasiun Serpong.

Memiliki sarana rekreasi

Meski berada di kawasan metropolitan yang sibuk tidak menjadikan Tangerang tidak memiliki sarana rekreasi. Seperti kota lainnya, Tangerang juga memiliki tempat rekreasi maupun destinasi wisata selain mal. Tempat-tempat ini banyak dipilih masyarakat setempat sebagai lokasi healing di akhir pekan.

Tempat rekreasi tersebut diantaranya ada Froggy Floating Castle, Upside Down World Alam Sutera, Ocean Park BSD City, Hutan Kota Jombang dan lainnya. Bagi Anda yang baru pindah ke kawasan ini, Tangerang juga memiliki variasi kuliner yang wajib dicicipi seperti Bakmi Kepiting Hokie, Laksa Benteng dan lainnya.

Banyak ruang terbuka hijau

Seperti yang diketahui walaupun kawasan ini didominasi bangunan-bangunan, gedung-gedung yang tinggi. Namun bukan berarti bahwa daerah ini kekurangan ruang yang terbuka hijau.

Pemerintah Tangerang telah menyediakan ruang terbuka hijau seperti taman yang tersebar di beberapa titik kawasan baik itu kota Tangerang, Tangerang Selatan hingga kabupaten Tangerang. Wilayah ini kini sudah dilengkapi pepohonan rimbun pada beberapa ruas jalan yang menjadikan wilayah Tangerang lebih sejuk dan segar.

Selain itu taman kota Tangerang sendiri juga sudah menyediakan berbagai sarana dan prasarana menarik yang bisa dimanfaatkan contohnya bangku taman, jogging track dan lainnya.

Itulah beberapa keunggulan daerah Tangerang yang cocok dijadikan sebagai destinasi hunian impian Anda. Jadi bagi Anda yang akan pindah bekerja ke daerah Jabodetabek Anda tak perlu bingung lagi karena kini Anda bisa mencari rumah dijual di Tangerang dengan harga yang masih terjangkau.

Continue Reading
Properti by Mark Cregan

Belajar Investasi Real Estate Mewah

 

 

Banyak cara untuk mendapatkan uang, mulai dari menjalankan bisnis, berdagang, hingga melakukan investasi. Pada pembahasan kali ini kita akan lebih berfokus pada langkah investasi dan terdapat beberapa jenis investasi yang umum dijalankan saat ini, mulai dari investasi saham, investasi bisnis perdagangan, hingga investasi real estate mewah.

Arti Real Estate

Real estate diartikan sebagai sebidang tanah dan semua bangunan permanen yang ada di atasnya, antara lain rumah dan segala bentuk perbaikan yang melekat pada tanah tersebut, baik itu perubahan yang terjadi secara alami atau buatan manusia.

Real estate merupakan sebuah bentuk properti yang nyata. Lain halnya dengan harta yang dimiliki secara pribadi yang tidak melekat secara permanen dan langsung pada tanah, termasuk berbagai jenis kendaraan, perhiasan, perabotan rumah tangga, perahu, hingga alat pertanian.

Memahami Poin Penting dari Real Estate

Sebelum berbicara lebih jauh terkait investasi real estate mewah, berikut ini adalah beberapa poin penting yang perlu Anda pahami terkait dengan real estate, antara lain:

  • Real estate merupakan sebuah properti nyata yang di dalam termasuk tanah dan semua hal melekat pada tanah atau bangunan yang dibangun dengan permanen di atas tanah tersebut, baik itu buatan alami atau buatan manusia.
  • Terdapat lima kategori real estate yang paling utama antara lain perumahan, industri, komersial, lahan penggunaan khusus dan lahan mentah.
  • Investasi real estate termasuk juga pembelian rumah, menyewa properti dan juga tanah.
  • Investasi yang tidak langsung pada real estate bisa dilakukan dengan REITS atau lewat gabungan investasi real estate.

Pemahaman Tentang Real Estate

Dalam penggunaan istilah sehari-hari, kata tanah, properti real dan real estate adalah beberapa istilah yang paling sering digunakan. Namun, semua istilah tersebut memiliki perbedaan yang harus diketahui. Berikut penjelasannya:

  • Tanah adalah hal yang mengacu pada permukaan bumi sampai ke pusat atau inti bumi dan ke sisi atas sampai pada ruang udara di bagian atasnya. Dalam hal ini juga termasuk pepohonan, air dan kandungan mineral.

Ciri-ciri fisik tanah antara lain sifat imobilitas, tidak bisa hancur dan memiliki keunikan tersendiri di mana setiap bidang tanah akan memiliki perbedaan dari segi geografis.

  • Real estate, termasuk di dalamnya adalah tanah, yang kemudian ditambah dengan semua bentuk perubahan yang permanen oleh manusia, misalnya bangunan atau rumah. Kemudian semua penambahan pada tanah yang bisa berpengaruh terhadap nilai properti disebut sebagai perbaikan.

Pada saat lahan mendapat perbaikan, jumlah modal dan banyaknya tenaga kerja yang dipekerjakan untuk melaksanakan perbaikan tersebut sudah mewakili investasi tetap dengan nilai yang cukup besar.

Walau suatu bangunan suatu saat bisa kembali diratakan atau terjadi perbaikan pada sistem drainase, perbaikan saluran listrik dan saluran air, hingga saluran pembuangan memiliki sifat yang cenderung permanen.

  • Properti nyata, termasuk di dalamnya adalah tanah dan segala bentuk penambahan di atas tanah dan ditambah dengan hak yang melekat pada status kepemilikan dan tujuan penggunaannya.
  • Agen real estate merupakan hal lain yang masuk dalam komponen ini. Mereka adalah orang yang secara profesional mengatur jalannya transaksi real estate, melakukan negosiasi harga antara penjual dan pembeli, lalu bertindak sebagai perwakilan bagi kedua pihak selama proses negosiasi. Semua kegiatan itu bisa mereka lakukan dengan mengantongi lisensi resmi sehingga bisa dipertanggungjawabkan.

Pada saat Anda memutuskan untuk melakukan investasi real estate, perlu untuk memperhatikan perihal agen ini, Anda bisa mempekerjakan agen atau melakukan semuanya sendiri jika Anda memiliki waktu luang. Mempekerjakan agen tentu akan memudahkan Anda, namun perlu memperhatikan biaya tambahan dan juga ketelitian memilih agen yang baik agar tidak mengalami kerugian di kemudian hari.

Lihat juga : Trend Properti Komersial di Indonesia

Mengenal Jenis Real Estate

Dalam menunjang langkah awal investasi real estate mewah, sangat penting untuk memperkaya wawasan Anda dengan mempelajari beberapa jenis real estate yang ada saat ini. Berikut ini adalah penjelasannya:

1. Real Estate Perumahan

Semua properti yang dipakai untuk tujuan membuat perumahan. Sebagai contoh, rumah keluarga satu kepala rumah tangga atau tunggal, koperasi, kondominium, townhouse, dupleks dan tempat tinggal yang dihuni oleh banyak keluarga atau multi family.

2. Real Estate Komersial

Semua jenis properti yang dipakai secara eksklusif dengan tujuan membangun bisnis, misalnya seperti apartemen, toko kelontong, rumah toko, POM bensin, hotel, rumah sakit, gedung perkantoran, pusat kebugaran atau gym, restoran, pusat perbelanjaan, bioskop, pertokoan, hingga fasilitas parkir.

3. Real Estate Industri

Semua jenis properti yang dipakai dengan tujuan manufaktur, distribusi, produksi, gudang penyimpanan, hingga pusat penelitian dan pengembangan produk.

4. Tanah

Termasuk di dalamnya adalah properti yang masih belum dikembangkan, lahan yang masih kosong, termasuk juga lahan pertanian yang bisa ditanami, kebun untuk menanam buah-buahan, lahan untuk hutan lindung dan lahan untuk peternakan.

5. Tujuan Khusus

Di dalamnya termasuk properti yang bisa digunakan oleh khalayak umum, misalnya tempat pemakaman umum, gedung perpustakaan, gedung pemerintahan, taman umum, sekolah dan tempat ibadah.

Perkembangan Ekonomi Real Estate

Bisa dipahami bahwa real estate kini telah menjadi salah satu pendorong utama bagi pertumbuhan ekonomi di seluruh dunia. Keberadaan rumah-rumah baru dan banyaknya jumlah proyek pembuatan perumahan terjadi di bulan-bulan tertentu dan hal ini tentu jadi indikator penting perkembangan ekonomi.

Salah satu hal yang menjadi indikator peningkatan adalah banyaknya izin mendirikan bangunan yang masuk, rencana pembangunan rumah baru dan proses penyelesaian pembangunan perumahan yang diperuntukkan bagi keluarga tunggal. Area dengan jumlah rumah 2 hingga 4 unit, serta bangunan yang bisa dihuni banyak keluarga atau multi keluarga dengan jumlah unit 5, bahkan lebih. Kemudian ada juga kompleks dan apartemen.

Analisa Investasi Real Estate

Para calon investor dan analis ekonomi selalu memperhatikan dan mencermati proses pembangunan perumahan karena valuasi tersebut bisa memberikan ide umum terhadap arah ekonomi beberapa waktu ke depan. Tidak hanya sampai di situ, jenis perumahan terbaru bisa memberi petunjuk jelas akan bagaimana ekonomi akan berkembang nantinya.

Pada saat perkembangan pembangunan perumahan memperlihatkan jumlah rumah yang dibangun oleh satu kepala keluarga lebih sedikit dibandingkan dengan banyaknya jumlah rumah yang dibangun oleh banyak keluarga, maka ini merupakan tanda akan adanya kekurangan persediaan rumah untuk satu keluarga. Kondisi ini akan meningkatkan harga tiap unit rumah dan akibatnya banyak keluarga yang terlilit hutang atau kesulitan membayar sewa rumah mereka.

Cara Investasi Real Estate Mewah

Banyak cara yang umum diketahui oleh masyarakat untuk bisa melakukan investasi real estate, antara lain investasi penyewaan properti, kepemilikan hak rumah, juga pembalikan rumah. Salah satu jenis investasi real estate adalah sebagai pedagang grosir real estate yang membayar kontrak rumah dengan penjual, setelah itu mereka mencari orang yang memiliki niat untuk membeli properti tersebut.

Pedagang grosir real estate secara umum akan menemukan properti yang sudah tidak layak dan mengontraknya, akan tetapi mereka tidak melakukan langkah perbaikan dan penambahan apa pun di dalamnya.

Pemasukan dari praktik investasi real estate ini didapat dari uang sewa dan sewa guna usaha, bisa juga berasal dari apresiasi nilai properti real estate itu sendiri. Tidak sedikit orang yang menyadari akan besarnya keuntungan penjualan rumah secara besar-besaran, bahkan setiap tahunnya, kenaikan nilai investasi adalah hal yang pasti didapat.

Nilai investasi real estate bergantung pada lokasi dan juga faktor lain, seperti banyaknya lapangan kerja, kondisi ekonomi lokal, tingkat keamanan, ketersediaan fasilitas transportasi, sekolah yang berkualitas, layanan dalam kota dan besaran pajak properti daerah. Semua itu adalah faktor penting yang mempengaruhi nilai properti real estate.

Kelebihan dan Kekurangan

Sama halnya dengan jenis investasi yang lain, investasi real estate mewah juga memberikan kelebihan dan kekurangan yang sangat penting untuk diperhatikan. Berikut adalah ulasannya:

Kelebihan

  • Bisa memberikan penghasilan yang tetap
  • Memberikan apresiasi terhadap modal
  • Diversifikasi portofolio
  • Bisa dibeli menggunakan leverage

Kekurangan

  • Secara umum tidak likuid
  • Banyak dipengaruhi oleh faktor lokal
  • Membutuhkan modal awal dengan jumlah yang cukup besar
  • Akan membutuhkan jasa ahli dan jasa manajemen yang mungkin mengeluarkan biaya besar

Jalur Investasi

Jika Anda ingin melakukan investasi real estate mewah, maka langkah yang harus Anda lalui adalah masuk ke perusahaan yang punya portofolio real estate dengan kemungkinan pendapatan yang besar. Terdapat beberapa jenis perusahaan terkait, mulai dari sistem kerjanya, hingga klasifikasi berdasar cara penjualan dan pembelian saham. Terdapat bentuk investasi yang bisa diperdagangkan secara public, tidak bisa diperdagangkan secara public dan bentuk swasta.

Dari semua itu, cara yang paling banyak digunakan adalah dengan membeli saham yang tersedia di pasar saham secara publik. Saham yang dijual belikan sama dengan sekuritas pada umumnya yang dipasarkan pada bursa saham.

Cara lain yang bisa Anda lakukan adalah lewat sekuritas dengan basis hipotek. Di dalam kepemilikannya juga termasuk sistem obligasi yang dikeluarkan dan dijamin oleh perusahaan yang mendapat sponsorship dari pemerintahan. Pilihlah mana yang menurut Anda paling mungkin sesuai dengan hasil pertimbangan Anda.

Pembiayaan Investasi Real Estate

Cara terbaik yang bisa Anda lakukan untuk melakukan investasi real estate adalah membeli dengan uang tunai, bisa juga dengan biaya dari hipotek yang didapat dari pemberi pinjaman komersial dan swasta. Dengan cara itu, maka langkah pengembangan real estate, pengembangan properti dan semua aktivitas terkait, seperti perbaikan bangunan yang sudah ada, pembelian dan penjualan tanah mentah untuk dikembangkan pihak lain bisa terlaksana dengan baik.

Selain mengembangkan langkah investasi, Anda juga bisa mempertimbangkan untuk meniti karier di dunia industri real estate. Secara umum, karier yang banyak diminati adalah agen penyewaan, pemeriksaan hak milik secara hukum, spesialis terkait langkah penyitaan, penilai real estate, pialang hipotek, agen real estate dan inspektur real estate. Pelajari semua hal terkait agar Anda memiliki kesempatan yang luas.

Itulah ulasan penting bagi Anda yang memiliki minat untuk terjun ke dunia investasi industri properti real estate mewah yang bisa memberikan Anda keuntungan yang besar. Perhatikan semua poin penting, peluang dan risiko yang ada sehingga Anda bisa terhindar dari kerugian besar. Semoga bermanfaat.

Continue Reading
Properti by Mark Cregan

Trend Properti Komersial di Indonesia

 

Sejak tahun lalu, sektor properti secara global telah mengalami pemulihan secara perlahan setelah mengalami masa penurunan selama pandemi. Dari hal tersebut, kita juga menyaksikan adanya pertumbuhan harga properti yang tidak banyak mengalami kenaikan signifikan. Walau begitu pertumbuhan ini tidak serta merta terjadi dan bisa dilihat bahwa kenaikan harga ini berdampak pada permintaan dan daya beli properti yang rendah.

Semua ini tentunya akibat dari ekonomi global yang pertumbuhannya tidak berjalan sesuai harapan dan bahkan sempat mengalami penurunan di tahun-tahun sebelumnya. Pertumbuhan yang terjadi nyatanya tidak banyak membantu peningkatan daya belu properti.

Prospek Sektor Properti

Menurut penggambaran para analis, prospek pada sektor properti secara global di tahun 2024 banyak menemui ketidakpastian. Ini terjadi seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang diprediksi masih berjalan cukup lambat. Beberapa lembaga internasional seperti World Bank dan IMF juga turut menyumbangkan pandangannya pada kondisi perekonomian saat ini.

Akibatnya, banyak orang beranggapan bahwa ekonomi di tahun 2024 pertumbuhannya tidak lebih tinggi dari tahun sebelumnya. Jika kita melihat pada IMF, pada tanggal 30 Oktober 2023 memberikan perkiraan mereka terhadap pertumbuhan ekonomi secara global di tahun 2024 yang hanya mencapai 2,9%, yang mana ini lebih rendah dari gambaran tahun 2023 yang diharapkan mampu mencapai angka setidaknya 3%. Pertumbuhan ekonomi yang lambat diyakini sebagai dampak dari melemahnya ekonomi di Negara besar di Eropa, China dan US.

Sejalan dengan gambaran pertumbuhan ekonomi global yang menurun, maka sudah tampak bahwa ini akan mempengaruhi kinerja pada sektor properti. Sekalipun di China mengalami kinerja pada sektor properti yang buruk yang mengakibatkan banyak perusahaan besar di bidang properti mengalami kebangkrutan dan semakin memperlambat pertumbuhan ekonomi dan dampak yang paling parah tentu dirasakan oleh China sendiri.

Dampak Lambatnya Perkembangan Investasi Properti

Laju pertumbuhan investasi properti yang lambat memberikan dampak besar pada semua perekonomian. Investasi di banyak sektor juga turut terpengaruh oleh kondisi ini. besarnya pengaruh ini diakibatkan oleh kuatnya keterikatan antara sektor ekonomi dengan sektor properti, utamanya adalah produsen bahan pembangunan, produk mineral dan logam, peralatan dan mesin pembangunan dan masih banyak lagi.

Sejak September 2023, sebuah lembaga pemeringkat kredit menyatakan bahwa sektor properti di negeri China dianggap masih lemah secara fundamental. Bahkan keadaan ini membuat lembaga pemeringkat tersebut menurunkan status sektor properti China menjadi negatif dari yang sebelumnya berstatus stabil. Semua itu tentu sesuai dengan pertimbangan angka penurunan pertumbuhan ekonomi yang terjadi di China.

Kaitan Pertumbuhan Ekonomi China dan Indonesia

Sektor properti di China memang diperkirakan akan mengalami pemulihan pada tahun 2024, walaupun masih terbatas. Korporasi properti yang mengalami pemulihan utamanya adalah korporasi yang statusnya sebagai BUMN atau Badan Usaha Milik Negara.

Sedangkan di sisi lain, untuk korporasi atau perusahaan swasta digambarkan masih dalam situasi tertekan karena adanya keterbatasan sumber keuangan dan jalur pendanaan yang kurang tersedia. Banyak orang memperkirakan nilai jual beli properti di Indonesia akan mengalami beberapa tantangan selama setidaknya satu tahun atau satu setengah tahun lagi.

Lihat juga : Memahami Proyek Pembangunan Urban dan Tujuannya

Langkah dari Pemerintahan

Otoritas ekonomi yang ada di banyak Negara sudah mulai ikut andil dalam usaha memulihkan kondisi sektor properti dari situasi yang buruk di negaranya. Misalkan pada otoritas keuangan atau pemerintahan Indonesia yang telah merilis banyak kebijakan positif sebagai upaya untuk memperbaiki kinerja perekonomian dalam perusahaan bidang properti dan juga menumbuhkan daya beli masyarakat di seluruh lapisan.

Langkah lain untuk memperbaiki kinerja ekonomi perusahaan adalah dengan memberikan kebijakan dukungan pembiayaan basis saham yang bisa dimanfaatkan oleh para pengembang properti. Langkah ini sudah lebih dulu dikembangkan di China dan tentunya ini bisa menjadi ide untuk mengatasi masalah yang sama di Indonesia demi menjaga stabilitas ekonomi di bidang properti.

Salah satu tujuan dari pemberlakuan kebijakan ini adalah untuk memastikan stabilitas ekonomi dan pendanaan untuk para developer properti yang merasakan tekanan hutang selama kurang lebih 2 sampai 3 tahun belakangan.

Harapannya, dengan adanya kebijakan tersebut, maka semua pengembang bisa mendapat akses dana yang cukup untuk digunakan sebagai modal kerja setelah sumber dana yang di dapat dari bank dan surat utang sudah didapatkan.

Prospek dan Trend Properti 2024

Melihat secara umum, perkembangan properti Indonesia di tahun 2023 banyak terpengaruh oleh kondisi ekonomi domestik dan juga pembatasan dari aturan otoritas dan pemerintah. Jika melihat dampak multiplier ekonomi yang besar dari sektor properti untuk otoritas terkait, maka tidak heran jika Bank Indonesia maupun pemerintahan juga ikut andil dalam membantu keberlanjutan pertumbuhan tren di sektor properti.

Sebagai contoh, langkah yang diambil di tahun 2021, di mana pemerintah memberikan insentif keuangan berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah atau PPN-DTP untuk setiap pembelian rumah pertama dengan harga rumah yang mencapai 2 miliar.

Dengan adanya kebijakan ini, BI juga turut mengeluarkan kebijakan makro prudensial berbentuk pelonggaran pinjaman pada nilai mencapai 100%. Kebijakan pelonggaran pinjam tersebut juga masih bisa diterapkan hingga saat ini.

Kemudian mulai 2023 lalu, pemerintah juga memberikan lagi insentif keuangan yang sama. Lebih dari itu, cakupan insentif juga diperluas, termasuk untuk pembelian rumah pertama dengan harga mencapai 5 miliar. Akan tetapi, PPN yang ditanggung oleh pemerintah hanya untuk nilai pembelian rumah maksimal seharga 2 miliar tiap unitnya.

Faktor Pendorong Peningkatan Sektor Properti

Tidak hanya kebijakan PPN-DTP yang jadi faktor peningkatan sektor properti di tahun 2024, faktor lainnya yang menyebabkan peningkatan ini adalah kenaikan jumlah permintaan oleh end-user yang secara khusus tertarik dengan proyek perumahan model tapak dan tingkat suku bunga pada sistem KPR yang dianggap akan selalu pada tingkatan yang rendah jika dibandingkan pada masa-masa pandemi.

Lembaga pemeringkat kesejahteraan juga memberikan gambaran mereka selama tahun 2023 di mana penjualan perumahan masih stagnan. Diperkirakan bahwa di tahun lalu, pengembang yang memiliki eksposur besar pada perumahan model tapak dan juga kawasan industri memperlihatkan catatan pertumbuhan penjualan yang lebih tinggi.

Selain itu, lembaga survei tersebut juga memberi gambaran bahwa ada banyak kebijakan dari pemerintah dan Bank Indonesia yang akan memberikan dukungan terhadap pertumbuhan penjualan di perumahan hingga mencapai angka 5% atau 10% di tahun 2024 dan kenaikan ini banyak dirasakan oleh pihak pengembang. Kenaikan penjualan perumahan digambarkan akan dirasakan oleh pengembang dari kelas kecil hingga menengah.

Potensi Bisnis Properti

Anda masih bisa melihat potensi yang besar pada bisnis properti ini karena hingga saat ini tercatat ada setidaknya 9,9 juta keluarga yang masih belum memiliki rumah pribadi. Selain itu, tiap tahunnya diperkirakan ada 700.000 hingga 800.000 keluarga baru yang ke depannya akan membutuhkan rumah untuk keluarga mereka.

Hal ini akan didukung dengan salah satu program pemerintah di masa pemerintahan 2024 – 2029 yang memberikan komitmen tinggi untuk menyediakan hunian yang layak bagi semua kalangan masyarakat. Maka sudah pasti jika ada banyak program perumahan, maka akan banyak cara yang ditawarkan untuk memungkinkan setiap warga memiliki rumah sendiri.

Jika melihat pada visi misi calon presiden periode yang akan datang, di antaranya ada yang menjanjikan 2 juta rumah yang akan dibangun tiap tahunnya bagi warga Indonesia, yang mana angka tersebut lebih besar dua kali lipat dari apa yang pernah dijanjikan oleh pemerintahan sebelumnya. Maka dari itu, kita patut berharap dan mendukung setiap program yang ada supaya bisa memiliki properti atas nama keluarga sendiri.

Tantangan dalam Trend Properti

Di samping besarnya peluang bagi bisnis properti dan perumahan, maka tantangan yang harus dihadapi juga cukup besar. Masalah yang paling utama adalah mencari lahan yang tersedia dan mencari lahan yang memang aman dan cocok untuk dibangun perumahan dan properti.

Jika tren perumahan saat ini sedang berlangsung, maka tidak heran jika banyak lahan mulai dipatok dengan harga yang tinggi dan mendapat lahan dengan harga yang terjangkau dan ideal akan semakin sulit. Tidak hanya itu, ketersediaan dana yang terjangkau dan sesuai dengan kriteria pembayaran perumahan juga menjadi tantangan tersendiri dan sulit untuk diatasi.

Upaya penyediaan rumah yang terjangkau bagi masyarakat secara luas bukanlah hal yang mudah seperti membalikkan telapak tangan. Kemudian, masalah lainnya adalah keterbatasan junlah developer yang memenuhi syarat kualifikasi sebagai partner bisnis bagi bank penyedia kredit dan juga pemerintah.

Maka dari itu, sangat penting untuk mengembangkan beberapa kebijakan yang inovatif dan inklusif ke depannya supaya pelaku usaha di sektor properti dan perumahan serta bisnis yang terkait dengannya bisa berjalan secara stabil dan menguntungkan. Perlu adanya kerja sama yang baik antara otoritas daerah, pemerintah, lembaga keuangan dan juga pengusaha di sektor properti dan perumahan yang kuat dan stabil.

Properti Komersial

Melihat banyaknya kemungkinan pengusaha besar untuk memiliki properti mereka sendiri, maka ini juga mempengaruhi pola trend properti di Indonesia. Para pengusaha yang memiliki sumber daya yang cukup untuk memiliki properti akan membeli banyak properti, baik itu untuk kebutuhan bisnis mereka, maupun untuk disewakan kepada bisnis lain yang membutuhkan.

Selain itu, saat ini juga semakin banyak perumahan yang bahkan seolah muncul secara tiba-tiba di suatu daerah dengan ukuran dan desain rumah yang minimalis. Beberapa pengembang juga berupaya memberikan keuntungan untuk para calon pembeli rumah dan membuat kesan rumah yang terjangkau.

Sejalan dengan itu, dengan banyaknya perumahan baru yang muncul, nyatanya hanya sedikit perumahan yang sepi peminat. Kebanyakan perumahan baru memiliki banyak peminat yang bahkan sudah memesan lahan dan mengatur desain rumah sebelum rumah tersebut benar-benar dibangun.

Jika melihat kondisi ini, maka bisa disimpulkan bahwa kondisi perekonomian masyarakat Indonesia sudah membaik dan tentunya menjadi angin segar bagi pengembang. Kita bisa melihatnya sebagai sebuah simbiosis di mana pengembang bisa memberikan harga rumah yang murah dan bank juga memberikan kebijakan untuk membantu memungkinkan masyarakat memiliki rumah dengan cicilan yang cenderung ringan.

Itulah ulasan mengenai situasi dan pertumbuhan ekonomi yang berkaitan dengan pertumbuhan di sektor properti. Semoga dengan ulasan ini, Anda bisa memiliki gambaran tentang bagaimana kondisi ekonomi negara kita dan apakah situasi di sektor properti kita baik-baik saja dan masih bisa dijangkau oleh masyarakat, utamanya kelas menengah ke atas.

Continue Reading